Estimation théorique
Chemin de Coupiane,83400 Hyères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Coupiane,83400-Hyères indique un avis de valeur compris entre 473.000€ et 533.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.730€ et 5.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 473.000€ et 533.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.688€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.688€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hyères (83069), comprenant 56047 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 19,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.943€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 473.000€ et 533.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.688€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.688€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hyères (83069), comprenant 56047 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 19,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.943€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-10 | 630 | CHE DE LA GROTTE DES FEES | 4 | 84 | 0 | 320580€ | 3816€ |
2022-02-21 | 1 | CHE DE COUPIANE | 4 | 140 | 762 | 832000€ | 5943€ |
2020-07-15 | 13 | CHE DES HAUTS DE COUPIANE | 4 | 92 | 331 | 527400€ | 5733€ |
2021-07-29 | 12 | CHE DES HAUTS DE COUPIANE | 5 | 94 | 0 | 415000€ | 4415€ |
2021-08-13 | 796 | CHE DE LA GROTTE DES FEES | 5 | 141 | 0 | 510000€ | 3617€ |
2023-01-10 | 906 | CHE DE LA GROTTE DES FEES | 3 | 126 | 0 | 457630€ | 3632€ |
2021-04-27 | 441 | CHE DE LA MAUNIERE | 4 | 140 | 487 | 510000€ | 3643€ |
2019-07-30 | 462 | ALL DES RESTANQUES DES FEES | 4 | 117 | 521 | 562000€ | 4803€ |
2022-06-03 | 6 | CHE DES HAUTS DE COUPIANE | 4 | 111 | 0 | 430000€ | 3874€ |
2020-04-24 | 14 | RUE MELUSINE | 4 | 107 | 450 | 449600€ | 4202€ |
2019-10-23 | 477 | ALL DES RESTANQUES DES FEES | 4 | 168 | 599 | 795000€ | 4732€ |
2022-07-06 | 879 | CHE DE LA GROTTE DES FEES | 5 | 94 | 863 | 471000€ | 5011€ |
2020-10-29 | 1071 | CHE DE LA GROTTE DES FEES | 3 | 65 | 835 | 274000€ | 4215€ |
2021-02-10 | 350 | ALL DES RESTANQUES DES FEES | 5 | 137 | 548 | 580000€ | 4234€ |
2022-10-21 | 489 | CHE DE LA MAUNIERE | 5 | 127 | 376 | 530396€ | 4176€ |
2021-05-07 | 1140 | CHE DE LA GROTTE DES FEES | 6 | 93 | 708 | 402530€ | 4328€ |
2021-02-12 | 1 | IMP DE LA REINE DE MAI | 4 | 123 | 576 | 439700€ | 3575€ |
2019-08-19 | 332 | ALL DES RESTANQUES DES FEES | 3 | 82 | 606 | 345500€ | 4213€ |
2023-05-24 | 30 | RUE MELUSINE | 5 | 155 | 426 | 570000€ | 3677€ |
2022-03-25 | 371 | CHE DE LA MAUNIERE | 4 | 86 | 345 | 672000€ | 7814€ |
2022-09-29 | 12 | RUE MARC RICHE | 4 | 110 | 779 | 580000€ | 5273€ |
2022-11-18 | 17 | RUE DES CLEMATITES | 3 | 80 | 612 | 425000€ | 5313€ |
2019-12-04 | 1035 | CHE DE LA MAUNIERE | 4 | 124 | 500 | 616200€ | 4969€ |
2021-03-25 | 9 | RUE MARC RICHE | 5 | 180 | 711 | 495280€ | 2752€ |
2022-12-06 | 9 | RUE MARC RICHE | 5 | 180 | 711 | 647200€ | 3596€ |
2020-11-06 | 1 | RUE MARC RICHE | 5 | 114 | 720 | 472200€ | 4142€ |
2022-06-08 | 182 | CHE DE LA GROTTE DES FEES | 6 | 104 | 943 | 460000€ | 4423€ |
2022-02-22 | 7 | IMP MORGANE | 3 | 85 | 597 | 500000€ | 5882€ |
2022-06-15 | 21 | IMP DES RESTANQUES DES FEES | 3 | 71 | 610 | 552257€ | 7778€ |
2021-10-11 | 316 | IMP DES RESTANQUES DES FEES | 4 | 107 | 458 | 625300€ | 5844€ |
2020-10-16 | 17 | RUE MARC RICHE | 6 | 190 | 715 | 689000€ | 3626€ |
2021-02-03 | 7 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 115 | 543 | 426000€ | 3704€ |
2019-07-26 | 23 | IMP DES RESTANQUES DES FEES | 5 | 137 | 574 | 545950€ | 3985€ |
2019-10-19 | 265 | IMP DES RESTANQUES DES FEES | 4 | 109 | 475 | 627000€ | 5752€ |
2023-04-12 | 577 | RTE DES LOUBES | 4 | 133 | 843 | 100040€ | 752€ |
2019-10-31 | 343 | RTE DES LOUBES | 4 | 77 | 178 | 275000€ | 3571€ |
2020-07-22 | 15 | RUE MARC RICHE | 9 | 220 | 1001 | 700000€ | 3182€ |
2020-01-27 | 1345 | CHE DE LA GROTTE DES FEES | 2 | 126 | 1022 | 520000€ | 4127€ |
2022-02-04 | 343 | RTE DES LOUBES | 4 | 74 | 150 | 356600€ | 4819€ |
2022-02-14 | 343 | RTE DES LOUBES | 4 | 77 | 163 | 300000€ | 3896€ |
2022-11-10 | 9018 | RUE DES CLEMATITES | 3 | 76 | 461 | 140000€ | 1842€ |
2022-11-10 | 9018 | RUE DES CLEMATITES | 3 | 76 | 461 | 200000€ | 2632€ |
2021-08-02 | 144 | ALL DES RESTANQUES DES FEES | 3 | 102 | 436 | 605000€ | 5931€ |
2021-03-15 | 343 | RTE DES LOUBES | 4 | 77 | 142 | 285000€ | 3701€ |
2022-08-30 | 4 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 112 | 599 | 498000€ | 4446€ |
2020-08-24 | 1035 | CHE DE LA MAUNIERE | 3 | 70 | 10539 | 208000€ | 2971€ |
2021-06-03 | 119 | ALL DES RESTANQUES DES FEES | 3 | 86 | 465 | 439000€ | 5105€ |
2020-05-19 | 343 | RTE DES LOUBES | 3 | 62 | 164 | 264839€ | 4272€ |
2023-01-16 | 343 | RTE DES LOUBES | 3 | 62 | 164 | 397225€ | 6407€ |
2019-10-31 | 343 | RTE DES LOUBES | 4 | 77 | 152 | 283000€ | 3675€ |
2021-10-28 | 2 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 100 | 524 | 460000€ | 4600€ |
2021-09-07 | 343 | RTE DES LOUBES | 4 | 78 | 145 | 337000€ | 4321€ |
2020-05-28 | 343 | RTE DES LOUBES | 4 | 77 | 216 | 266000€ | 3455€ |
2023-02-28 | 33 | RUE DE L ETENDARD | 4 | 109 | 412 | 611300€ | 5608€ |
2022-03-08 | 9205 | COUPIANE | 4 | 84 | 529 | 347000€ | 4131€ |
2020-12-10 | 220 | BD GAL KOENIG | 9 | 330 | 2476 | 1230500€ | 3729€ |
2020-11-04 | 30 | MTE DE COSTEBELLE | 4 | 103 | 346 | 420000€ | 4078€ |
2019-12-20 | 1 | ALL DE PROTEE | 3 | 129 | 983 | 550630€ | 4268€ |
2022-10-21 | 8 | ALL DES FEES | 4 | 106 | 537 | 530000€ | 5000€ |
2019-08-20 | 30 | MTE DE COSTEBELLE | 4 | 114 | 0 | 527290€ | 4625€ |
2022-01-07 | 30 | MTE DE COSTEBELLE | 5 | 129 | 0 | 800000€ | 6202€ |
2022-09-09 | 30 | MTE DE COSTEBELLE | 4 | 132 | 0 | 601000€ | 4553€ |
2021-01-22 | 30 | MTE DE COSTEBELLE | 5 | 146 | 0 | 512000€ | 3507€ |
2021-01-04 | 2 | ALL DE PROTEE | 5 | 135 | 713 | 528000€ | 3911€ |
2019-09-12 | 2 | ALL DU MANOIR | 4 | 117 | 681 | 410000€ | 3504€ |
2020-05-29 | 18 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 122 | 426 | 462000€ | 3787€ |
2023-04-07 | 473 | BD GAL KOENIG | 3 | 119 | 622 | 665000€ | 5588€ |
2022-03-16 | 15 | ALL DES FEES | 7 | 126 | 356 | 420000€ | 3333€ |
2020-03-10 | 6 | PL DE LA GABINIERE | 4 | 88 | 426 | 492500€ | 5597€ |
2022-11-21 | 1 | ALL DES FEES | 4 | 96 | 520 | 513620€ | 5350€ |
2021-08-06 | 16 | ALL DES FOURMIGUES | 5 | 163 | 630 | 624000€ | 3828€ |
2021-10-20 | 205 | CHE FONTAINES DE LA VILLE | 4 | 158 | 578 | 685210€ | 4337€ |
2021-08-27 | 30 | CHE FONTAINES DE LA VILLE | 3 | 90 | 484 | 330000€ | 3667€ |
2023-03-20 | 18 | CHE FONTAINES DE LA VILLE | 3 | 61 | 0 | 317000€ | 5197€ |
2020-06-17 | 9100 | AV DES ROUGES GORGES | 4 | 109 | 384 | 579000€ | 5312€ |
2023-05-05 | 4 | AV DES ROUGES GORGES | 4 | 120 | 455 | 860000€ | 7167€ |
2021-11-26 | 4 | ALL ANDRE BOURVIL | 3 | 67 | 187 | 445000€ | 6642€ |
2021-10-18 | 7 | RUE CHARLES GERIN | 3 | 54 | 292 | 350000€ | 6481€ |
2021-07-27 | 1 | ALL JEAN LE POULAIN | 4 | 90 | 426 | 490000€ | 5444€ |
2020-07-07 | 2 | AV DES ROUGES GORGES | 7 | 237 | 1132 | 1251000€ | 5278€ |
2022-07-08 | 4 | ALL ANDRE GIDE | 2 | 70 | 173 | 459850€ | 6569€ |
2022-12-02 | 9999 | AV DES ROUGES GORGES | 7 | 182 | 505 | 650000€ | 3571€ |
2023-06-29 | 9999 | AV DES ROUGES GORGES | 7 | 182 | 505 | 1210730€ | 6652€ |
2021-07-23 | 4 | ALL FERNAND SARDOU | 6 | 160 | 933 | 501000€ | 3131€ |
2023-05-24 | 2 | ALL FERNAND SARDOU | 7 | 153 | 1659 | 706875€ | 4620€ |
2021-09-20 | 10 | IMP PAUL BOURGET | 3 | 75 | 364 | 430000€ | 5733€ |
2019-06-14 | 3 | ALL FERNANDEL | 4 | 80 | 314 | 318000€ | 3975€ |
2019-10-30 | 7 | IMP DES GERBERAS | 3 | 81 | 484 | 490000€ | 6049€ |
2021-10-15 | 19 | ALL ANDRE GIDE | 4 | 123 | 758 | 1020000€ | 8293€ |
2019-05-23 | 8 | IMP DES GERBERAS | 5 | 100 | 286 | 352900€ | 3529€ |
2020-06-01 | 9003 | ALL RELLYS | 5 | 130 | 214 | 320000€ | 2462€ |
2020-09-14 | 484 | CHE DE LA SOURCE | 4 | 63 | 379 | 740000€ | 11746€ |
2019-07-01 | 410 | AV DE LA FONT DES HORTS | 3 | 32 | 2888 | 57760€ | 1805€ |
2020-12-22 | 1060 | BD DE LA JOIE DE VIVRE | 4 | 95 | 748 | 1030000€ | 10842€ |
2022-03-21 | 7 | RUE D'ARCADIE | 4 | 88 | 389 | 395000€ | 4489€ |
2019-08-27 | 1060 | BD DE LA JOIE DE VIVRE | 4 | 95 | 623 | 703920€ | 7410€ |
2020-06-18 | 12 | CHE DU BOCAGE | 3 | 70 | 0 | 245000€ | 3500€ |
2021-12-20 | 12 | CHE DU BOCAGE | 3 | 70 | 0 | 250000€ | 3571€ |
2020-09-04 | 12 | CHE DU BOCAGE | 3 | 70 | 0 | 263000€ | 3757€ |
2021-12-08 | 12 | CHE DU BOCAGE | 3 | 70 | 0 | 297000€ | 4243€ |
2022-11-14 | 12 | CHE DU BOCAGE | 3 | 70 | 0 | 349900€ | 4999€ |
2019-07-16 | 12 | CHE DU BOCAGE | 4 | 79 | 0 | 225000€ | 2848€ |
2020-01-27 | 12 | CHE DU BOCAGE | 4 | 81 | 0 | 180000€ | 2222€ |
2022-07-08 | 12 | CHE DU BOCAGE | 5 | 92 | 0 | 415000€ | 4511€ |
2021-04-19 | 12 | CHE DU BOCAGE | 4 | 94 | 0 | 411550€ | 4378€ |
2021-07-07 | 510 | BD DE LA JOIE DE VIVRE | 4 | 69 | 972 | 433000€ | 6275€ |
2020-09-25 | 10 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 135 | 278 | 446869€ | 3310€ |
2023-01-20 | 29 | RUE D'ARCADIE | 4 | 90 | 308 | 480000€ | 5333€ |
2019-09-23 | 233 | CHE DE L'ERMITAGE | 3 | 75 | 481 | 380700€ | 5076€ |
2021-01-13 | 233 | CHE DE L'ERMITAGE | 3 | 75 | 481 | 407100€ | 5428€ |
2020-01-21 | 709 | BD DE LA JOIE DE VIVRE | 4 | 135 | 337 | 590000€ | 4370€ |
2022-10-14 | 632 | BD DE LA JOIE DE VIVRE | 4 | 101 | 289 | 485000€ | 4802€ |
2020-07-06 | 4 | ALL LOUIS DE FUNES | 5 | 110 | 632 | 230000€ | 2091€ |
2021-11-30 | 695 | BD DE LA JOIE DE VIVRE | 6 | 108 | 192 | 440000€ | 4074€ |
2021-05-05 | 88 | RTE DE L ALMANARRE | 4 | 138 | 876 | 578000€ | 4188€ |
2022-11-14 | 2 | RUE DE LA MARQUISE | 4 | 152 | 542 | 690000€ | 4539€ |
2020-12-18 | 375 | CHE DE L'ERMITAGE | 4 | 88 | 546 | 487000€ | 5534€ |
2022-12-23 | 23 | IMP SAINT JOSEPH | 3 | 71 | 143 | 351800€ | 4955€ |
2021-07-26 | 9004 | AV ALEXIS GODILLOT | 4 | 101 | 554 | 510000€ | 5050€ |
2020-08-04 | 5 | ALL CHARLIE CHAPLIN | 4 | 101 | 433 | 430000€ | 4257€ |
2020-05-19 | 375 | CHE DE L'ERMITAGE | 5 | 108 | 521 | 598650€ | 5543€ |
2021-12-17 | 791 | BD DE LA JOIE DE VIVRE | 5 | 158 | 480 | 650000€ | 4114€ |
2020-01-30 | 27 | AV JEAN NATTE | 4 | 96 | 340 | 450000€ | 4688€ |
2021-03-29 | 815 | BD DE LA JOIE DE VIVRE | 5 | 135 | 436 | 527250€ | 3906€ |
2020-10-01 | 34 | RUE DE LA MARQUISE | 3 | 85 | 557 | 700000€ | 8235€ |
2022-04-01 | 375 | CHE DE L'ERMITAGE | 5 | 420 | 1000 | 2641170€ | 6289€ |
2021-02-12 | 2 | ALL FRANCIS BLANCHE | 6 | 115 | 531 | 500000€ | 4348€ |
2022-04-28 | 5 | IMP SAINT JOSEPH | 6 | 149 | 305 | 701100€ | 4705€ |
2020-06-26 | 17 | IMP SAINT JOSEPH | 6 | 118 | 295 | 465000€ | 3941€ |
2022-09-07 | 886 | CHE DE LA SOURCE | 2 | 54 | 2964 | 936000€ | 17333€ |
2022-01-26 | 15 | IMP SAINT JOSEPH | 3 | 78 | 425 | 415000€ | 5321€ |
2021-11-30 | 17 | CHE DU SOURCIER | 4 | 138 | 0 | 444550€ | 3221€ |
2021-10-28 | 17 | CHE DU SOURCIER | 4 | 140 | 0 | 424750€ | 3034€ |
2019-12-13 | 501 | CHE DE L'ERMITAGE | 5 | 140 | 930 | 561800€ | 4013€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DE LA MARQUISE | 3 | 79 | 554 | 515000€ | 6519€ |
2022-03-31 | 7 | ALL DU TRAPETUM | 3 | 80 | 0 | 477500€ | 5969€ |
2022-04-29 | 29 | RUE DE LA MARQUISE | 4 | 120 | 642 | 720000€ | 6000€ |
2021-09-07 | 375 | CHE DE L'ERMITAGE | 4 | 78 | 436 | 440000€ | 5641€ |
2022-07-22 | 1434 | RTE DES LOUBES | 5 | 100 | 730 | 460000€ | 4600€ |
2022-04-26 | 19 | RUE DE L ORANGERIE | 7 | 150 | 0 | 610000€ | 4067€ |
2021-04-12 | 17 | RUE DE L ORANGERIE | 3 | 118 | 604 | 723000€ | 6127€ |
2019-07-01 | 2 | RES DU SOLEIL AVE VICTORIA | 5 | 105 | 190 | 340000€ | 3238€ |
2020-02-11 | 3 | RES DU SOLEIL AVE VICTORIA | 5 | 100 | 178 | 410000€ | 4100€ |
2022-02-23 | 24 | AV VICTORIA | 3 | 72 | 272 | 310000€ | 4306€ |
2023-02-03 | 5 | AV DES ROUGES GORGES | 4 | 81 | 1085 | 670000€ | 8272€ |
2022-12-12 | 18 | RUE DE L ORANGERIE | 6 | 145 | 511 | 590000€ | 4069€ |
2023-06-02 | 3 | RUE DE L ORANGERIE | 6 | 154 | 575 | 660000€ | 4286€ |
2021-01-14 | 24 | AV GEOFFROY SAINT HILAIRE | 5 | 140 | 567 | 412201€ | 2944€ |
2021-03-30 | 180 | RTE DE L ALMANARRE | 3 | 78 | 1120 | 488850€ | 6267€ |
2020-12-09 | 30 | RUE DU GROS PIN | 6 | 159 | 508 | 480000€ | 3019€ |